LOCARNO (SOLDUNO) - Tra natura e relax, proprietà con 3 appartamenti indipendenti affacciata sul fiume

Casa Lucio

In posizione tranquilla e riservata, ai margini del bosco e affacciata sul fiume, proponiamo questa interessante proprietà composta da tre appartamenti indipendenti.

 L’immobile, originariamente edificato negli anni ’50, è stato completamente rinnovato con cura, unendo il fascino della struttura originale al comfort abitativo moderno.

La casa gode di una vista imprendibile nel verde, garantita dall’assenza di costruzioni frontali. Il terreno circostante è ben curato e arricchito da zone terrazzate in granito, una pergola con tavolo e panche in pietra, nonché diverse aree verdi distribuite su più livelli, ideali per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto.

Composizione della proprietà:

Appartamento 2.5 locali – Piano terreno (ca. 84 m² lordi / 65 m² netti)

• Generosa superficie abitativa su un unico livello
• Soggiorno con camino e cucina aperta
• 1 camera da letto
• Bagno con doccia
• WC ospiti con colonna lavasciuga
• Giardino terrazzato in granito (coincide con l’ingresso.
• Ulteriore spazio esterno terrazzato in granito accessibile dalla camera da letto

Appartamento 3.5 locali – Primo piano (ca. 98,5 m² lordi / 80 m² netti)

• Atrio d’ingresso spazioso
• Ampio soggiorno con cucina aperta
• 2 camere da letto
• Bagno con doccia, lavatrice e asciugatrice
• WC ospiti separato
• Balcone con accesso dalla camera
• Piazzale all’ingresso quale ulteriore spazio esterno

Appartamento 3.5 locali – Secondo piano (ca. 96 m² lordi / 80 m² netti)

• Luminoso soggiorno con cucina aperta e isola
• 2 camere da letto
• Bagno con doccia a doppio accesso (dal soggiorno e dalla camera)
• Lavatrice e asciugatrice in armadio all’ingresso
• Balcone esposto a sud con splendida vista sul verde e verso il fiume
   

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale e tranquillo, senza rinunciare alla comodità di spazi generosi, finiture curate e un’atmosfera accogliente.
Perfetta come residenza primaria, casa per più generazioni oppure investimento a reddito, grazie alla presenza di tre unità abitative indipendenti.

Completano la proposta un box auto privato con possibilità di posteggiare un’ulteriore vettura davanti all’immobile, nonché la disponibilità – su richiesta – di due ulteriori posteggi a pochi metri di distanza, a condizioni favorevoli.

Solduno

6600 Solduno si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Locarno è variata mediamente del +0.7% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 16’394 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.6% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un’attività edilizia residenziale media del 1.6% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.1% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +15.5% (Cantone: +9.4%).