BRISSAGO - Grosszügige Wohnung an zentraler und sonniger Lage mit offener Seesicht

Condominio Corallo

An privilegierter Lage in Brissago, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, befindet sich diese helle 6.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock einer gepflegten Mehrfamilienresidenz. Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume, viel Tageslicht und eine wunderschöne, offene Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.

Die Wohnfläche entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten: einer 4.5-Zimmer-Wohnung und einer angrenzenden 2.5-Zimmer-Wohnung, intern verbunden durch eine schalldichte Tür, jedoch weiterhin mit separaten Eingängen vom Treppenhaus. Eine äusserst flexible Lösung, die vielfältige Nutzungen ermöglicht.

Der Hauptteil (4.5 Zimmer) umfasst:

• Entrée
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Badewanne (mit Duschabtrennung)
• drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
• helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon
• halboffene Küche
• Balkon mit Seesicht

Die zweite Einheit (2.5 Zimmer), verbunden aber klar trennbar, besteht aus:

• einem Schlafzimmer (derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt)
• Entrée mit Badezimmer mit Dusche
• einem grossen Raum, der früher Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche war und nun als multifunktionaler Raum mit Waschturm/Waschbereich dient
• separatem Eingang vom Treppenhaus

Weitere Nebenräume:

• zwei Kellerräume im Gebäude
• Garagenbox in einem anderen Gebäude, wenige Gehminuten entfernt

Die Lage ist zentral, ruhig und sonnig, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung wird als Erstwohnsitz verkauft.

Brissago

6614 Brissago liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Brissago hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.9% pro Jahr auf 1’619 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +4.3% verändert (Kanton: +10.0%).