MURALTO - Gepflegte Wohnung mit überdachter Terrasse in zentraler Lage

Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage von Muralto. Die attraktive Wohnanlage überzeugt mit einer schönen Gartenanlage sowie einer Pergola zur gemeinschaftlichen Benützung und bietet ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und nur wenige Gehminuten von der Seepromenade entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Der helle und einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse, von der sich eine schöne Sicht auf die Umgebung und teilweise auf den See eröffnet. Die in den Wohnbereich integrierte Küche mit Fenster ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls einen schönen Ausblick. Direkt vor dem angrenzenden Schlafzimmer sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Lavabo, einer Dusche sowie einem praktischen Waschturm ausgestattet.

Ein besonderes Plus der Liegenschaft ist das gepflegte Hallenbad mit Sauna und direktem Zugang zur Gartenanlage, welches den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Dank der zentralen und dennoch angenehmen Lage eignet sich diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Investition im Herzen von Muralto. Für Käufer, welche die Wohnung als Renditeobjekt erwerben möchten, besteht zudem die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis mit dem bisherigen Mieter weiterzuführen.

Muralto

6600 Muralto liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Muralto hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.8% pro Jahr auf 2’572 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.7% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.2% verändert (Kanton: +9.7%).