In Gudo, in sonniger und ruhiger Hanglage, wird ein Rustico mit bewilligtem Bauprojekt f\u00fcr die vollst\u00e4ndige Renovation angeboten.<\/p>\n
Die strategische Lage erm\u00f6glicht es, in wenigen Minuten die Hauptstrasse zu erreichen, wodurch schnelle Verbindungen nach Bellinzona, Locarno sowie zu den wichtigsten Dienstleistungen, Einkaufszentren und Verkehrsmitteln gew\u00e4hrleistet sind.<\/p>\n
Das Projekt sieht die Realisierung eines 3.5-Zimmer Hauses auf zwei Etagen vor: im Erdgeschoss Eingang, Wohn- und Essbereich mit offener K\u00fcche sowie ein Technikraum, der gegebenenfalls auch als Waschk\u00fcche genutzt werden kann; im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon vorgesehen. Eine interne Treppe verbindet die beiden Etagen, w\u00e4hrend eine bereits vorhandene Aussentreppe den Zugang zur oberen Etage unabh\u00e4ngig erm\u00f6glicht.<\/p>\n
Das Projekt beinhaltet zudem die Installation einer W\u00e4rmepumpe, die modernen und nachhaltigen Komfort garantiert.<\/p>\n
Nach Abschluss der Renovation und Erteilung der Bewilligung kann das Geb\u00e4ude sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Rustico in sonniger Panoramalage im Dorfkern von Gudo zu realisieren.<\/p>\n
6515 Gudo liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 45’305 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand\u00a031.\u00a0Dez.\u00a02024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton:\u00a011.0%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 1.3% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 2.3% betr\u00e4gt (Stand\u00a01.\u00a0Jun.\u00a02025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +7.5% ver\u00e4ndert (Kanton:\u00a0+10.6%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Residenza primaria o secondaria<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":16085,"parent":0,"menu_order":10,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[219],"casawp_feature":[188,222,209,210,189,203,192,220,191,221],"casawp_utility":[193],"casawp_location":[223,196,197],"casawp_salestype":[214],"casawp_availability":[195],"casawp_region":[],"class_list":["post-16084","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-rustico","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-is_projection","casawp_feature-is-allowed-as-secondary-residency","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-only-allowed-as-primary-residency","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-renovation-indigent","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-on-a-slope","casawp_utility-residential","casawp_location-locality_bellinzona","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_ti","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n