In erh\u00f6hter, sehr sonniger Lage und umgeben von viel Gr\u00fcn befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Montedato – eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von allen wichtigen Infrastrukturen, Einkaufszentren und Dienstleistungen entfernt. Eingebettet in die Natur und ganzt\u00e4gig besonnt, eignet sich diese Liegenschaft ideal f\u00fcr alle, die Privatsph\u00e4re, Komfort und Vielseitigkeit suchen.<\/p>\n
Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Etagen, die beide \u00fcber separate Eing\u00e4nge verf\u00fcgen und somit auch unabh\u00e4ngig voneinander genutzt werden k\u00f6nnen. Der Haupteingang liegt im Obergeschoss, das \u00fcber wenige Stufen vom \u00fcberdachten Parkplatz aus zug\u00e4nglich ist. Dort empf\u00e4ngt ein grossz\u00fcgiges Wohnzimmer mit einem eleganten Marmorkamin und direktem Zugang zur grossen Panoramaterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen oder G\u00e4ste empfangen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates G\u00e4ste-WC.<\/p>\n
Eine Innentreppe f\u00fchrt ins Erdgeschoss, das einen zweiten Wohnbereich beherbergt: ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gedeckten Terrasse, eine offene K\u00fcche mit zentraler Kochinsel sowie ein angrenzender Abstellraum. Zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein ger\u00e4umiges Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum mit Waschk\u00fcche sowie ein zus\u00e4tzlicher Hobby- oder Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.<\/p>\n
Auch der Aussenbereich \u00fcberzeugt: Ein gem\u00fctlicher Sitzplatz mit Pergola, Granittisch und -b\u00e4nken, ein Natursteinofen sowie ein kleiner Gem\u00fcsegarten schaffen eine besonders einladende Atmosph\u00e4re.<\/p>\n
\u00dcber eine Aussentreppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich ein Naturweinkeller sowie ein Innenpool mit grossen Fensterfronten befinden, die auf eine h\u00fcbsch gestaltete Steinterrasse aus Granit hinausf\u00fchren. Es ist zu erw\u00e4hnen, dass der Pool zurzeit nicht in Betrieb ist und eine Erneuerung ben\u00f6tigt. Alternativ bietet sich dieser Raum hervorragend als Fitnessbereich, Wellnesszone oder f\u00fcr eine andere individuelle Nutzung an.<\/p>\n
Hinter dem Haus steht ein \u00fcberdachter Aussenparkplatz zur Verf\u00fcgung. Darunter befindet sich ein zus\u00e4tzlicher Lagerraum – ideal f\u00fcr Kaminholz, Gartenger\u00e4te oder weiteres Material.<\/p>\n
Ein bedeutender Pluspunkt ist die M\u00f6glichkeit, die beiden Wohnetagen dank separater Eing\u00e4nge vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngig zu nutzen. Mit dem Einbau einer K\u00fcche im Obergeschoss lassen sich problemlos zwei eigenst\u00e4ndige Wohnungen realisieren – ideal f\u00fcr Mehrgenerationenhaushalte, G\u00e4ste oder als Renditeobjekt.<\/p>\n
Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit f\u00fcr alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort, Ruhe und flexibler Raumnutzung verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n
6595 Riazzino liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Lavertezzo hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich -1.0% pro Jahr auf 1’238 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand\u00a031.\u00a0Dez.\u00a02023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.1% (Kanton:\u00a011.2%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von -4.8% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% betr\u00e4gt (Stand\u00a01.\u00a0Jun.\u00a02024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +12.4% ver\u00e4ndert (Kanton:\u00a0+9.5%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Erstwohnsitz<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":16163,"parent":0,"menu_order":14,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[229],"casawp_feature":[190,212,187,185,231,188,226,210,189,230,203,192,191],"casawp_utility":[193],"casawp_location":[196,232,197],"casawp_salestype":[214],"casawp_availability":[195],"casawp_region":[],"class_list":["post-16162","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-house","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-car-port","casawp_feature-has-fireplace","casawp_feature-has-gardenhouse","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-swimmingpool","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-modernized","casawp_feature-is-only-allowed-as-primary-residency","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_riazzino","casawp_location-region_ti","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n