{"id":17004,"date":"2025-03-31T15:30:50","date_gmt":"2025-03-31T13:30:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fid-sa.ch\/immobilien\/1569992de-losone-helle-und-vielseitige-gewerbeflaeche-in-zentraler-lage\/"},"modified":"2026-04-29T07:36:38","modified_gmt":"2026-04-29T05:36:38","slug":"1569992de-losone-helle-und-vielseitige-gewerbeflaeche-in-zentraler-lage","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/www.fid-sa.ch\/de\/immobilien\/1569992de-losone-helle-und-vielseitige-gewerbeflaeche-in-zentraler-lage\/","title":{"rendered":"LOSONE &#8211; Helle und vielseitige Gewerbefl\u00e4che in zentraler Lage"},"content":{"rendered":"<p>Zum Verkauf steht eine helle und gro\u00dfz\u00fcgige Gewerbefl\u00e4che im 1. Stock eines Geb\u00e4udes in zentraler und gut erreichbarer Lage in Losone. Die strategische Position sorgt f\u00fcr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, mit zahlreichen \u00f6ffentlichen Parkpl\u00e4tzen entlang der Stra\u00dfe sowie 1 privatem Au\u00dfenparkplatz.<\/p>\n<p>Die Immobilie eignet sich ideal f\u00fcr B\u00fcros, Arztpraxen oder andere professionelle T\u00e4tigkeiten und bietet folgende Raumaufteilung:<\/p>\n<ul>\n<li>Empfangsbereich mit Tresen und dahinterliegendem B\u00fcrobereich mit Platz f\u00fcr mehrere Arbeitspl\u00e4tze sowie Zugang zu einem Balkon<\/li>\n<li>G\u00e4ste-WC<\/li>\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgiger Raum mit K\u00fcche, privatem WC\/Dusche und Balkon<\/li>\n<li>Drei weitere R\u00e4ume, alle mit Zugang zum Balkon<\/li>\n<li>Ein zus\u00e4tzlicher Raum mit Reduit<\/li>\n<li>Die Einheit zeichnet sich durch hervorragende Helligkeit dank gro\u00dfer Fenster und mehreren Balkonausg\u00e4ngen aus. Die Raumaufteilung erm\u00f6glicht flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten, je nach individuellen Bed\u00fcrfnissen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Eine ideale Gelegenheit f\u00fcr alle, die eine funktionale, zentrale und gut erreichbare Gewerbefl\u00e4che suchen.<\/p>\n<p>Kontaktieren Sie uns f\u00fcr weitere Informationen oder eine Besichtigung!<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Losone<\/h2>\n<p>6616 Losone liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Losone hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 6&#8217;766 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand\u00a031.\u00a0Dez.\u00a02023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton:\u00a011.2%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 0.7% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% betr\u00e4gt (Stand\u00a01.\u00a0Jun.\u00a02024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +12.1% ver\u00e4ndert (Kanton:\u00a0+9.5%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zum Verkauf steht eine helle und gro\u00dfz\u00fcgige Gewerbefl\u00e4che im 1. Stock eines Geb\u00e4udes in zentraler und gut erreichbarer Lage in Losone. Die strategische Position sorgt f\u00fcr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, mit zahlreichen \u00f6ffentlichen Parkpl\u00e4tzen entlang der Stra\u00dfe sowie 1 privatem Au\u00dfenparkplatz. 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