CUGNASCO-GERRA - Luminoso 3.5 locali in posizione tranquilla e ben collegata

Casa Michela

Nel comune di Cugnasco-Gerra, in posizione tranquilla ma ben servita tra Locarno e Bellinzona, proponiamo questo appartamento ristrutturato di 3.5 locali, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 7 unità.

L’immobile si distingue per la disposizione razionale degli spazi e l’ottima esposizione. L’ingresso, con armadio a muro integrato, conduce alla cucina moderna e aperta, collegata a un balconcino, e al soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto alla terrazza principale esposta a ovest. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con finestra, doccia, WC e colonna lavasciuga. Tutti gli ambienti godono di luce naturale e di buona ventilazione, grazie alla presenza di finestre anche nei locali di servizio.

La proprietà include un posteggio esterno riservato, una cantina privata, l’accesso al giardino condominiale e la disponibilità di parcheggi per ospiti nelle immediate vicinanze.

Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla, funzionale e ben collegata, questo appartamento si presta anche come investimento a reddito.

Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Cugnasco-Gerra

6516 Cugnasco si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Cugnasco-Gerra è variata mediamente del +0.0% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2’862 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.5% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un’attività edilizia residenziale media del -0.8% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.8% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +17.4% (Cantone: +9.5%).