SOLDUNO - Ampio appartamento con monolocale in casa bifamiliare

Appartamento di charme con monolocale indipendente

A Solduno, nella città di Locarno, in posizione tranquilla ma centrale, si trova questo luminoso e spazioso appartamento situato in una casa bifamiliare dal fascino particolare. L’edificio, costruito nel 1953 e completamente ristrutturato nel 2015, combina armoniosamente il carattere di una costruzione d’epoca con il comfort moderno. L’appartamento gode di una vista aperta e imprendibile sulla regione e sulle montagne, con scorcio sul Lago Maggiore.

Appartamento Piano Terra

L’appartamento principale presenta una distribuzione open space che valorizza la luce e la vista. La zona giorno, con camino, si apre su una terrazza coperta, soleggiata e con vista libera sulla regione. La cucina abitabile moderna è separata, mentre un locale aperto adibito a biblioteca e un angolo ufficio/home office completano gli spazi principali. Dietro l’angolo ufficio si trova la lavanderia privata interna. L’appartamento dispone inoltre di un giardino terrazzato accessibile direttamente dalla terrazza.

La zona notte comprende un ampio atrio con spazio per armadi, la camera matrimoniale con primo spazio guardaroba e bagno en suite dotato di vasca-doccia con porta in vetro. Una scala interna collega l’appartamento al monolocale sottostante ed è stata separata con porta per garantire privacy qualora le due unità vengano utilizzate separatamente.

Monolocale Piano Seminterrato

Il monolocale al piano seminterrato è composto da atrio con armadiatura, scala di collegamento con l’appartamento soprastante, cucina integrata nel sottoscala, locale principale, bagno con doccia, locale cantina-lavanderia e giardino terrazzato. L’unità ha accesso indipendente dall’esterno ed è collegata all’appartamento principale tramite la porta interna insonorizzata.

Altre informazioni

Alla proprietà appartengono un garage, un montascale e finiture di qualità con materiali pregiati, inclusi pannelli solari, che garantiscono un buon rendimento energetico.

L’appartamento principale è disponibile come residenza primaria, mentre per il monolocale è possibile valutare un eventuale cambio di destinazione a residenza secondaria.

Solduno

6600 Solduno si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Locarno è variata mediamente del +0.8% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 16’374 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.6% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un’attività edilizia residenziale media del 1.7% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.8% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +14.2% (Cantone: +10.0%).