GUDO - Rustico con licenza edilizia approvata in posizione soleggiata

Progetto approvato in posizione collinare soleggiata

A Gudo, in una posizione collinare soleggiata e tranquilla, proponiamo un rustico con licenza edilizia approvata per la completa ristrutturazione.

La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti la strada cantonale, garantendo collegamenti rapidi verso Bellinzona, Locarno e i principali servizi, centri commerciali e mezzi di trasporto.

Il progetto prevede la realizzazione di un 3.5 locali distribuito su due piani: al piano terra ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina open space, un locale tecnico eventualmente utilizzabile anche come lavanderia; al piano superiore sono previste due camere, un bagno e un balcone. Una scala interna collega i due livelli, mentre una scala esterna, già presente, consente un accesso indipendente al piano superiore.

Il progetto include inoltre l’installazione di un impianto di riscaldamento a pompa di calore, per garantire comfort moderno e sostenibile.

Dopo il completamento della ristrutturazione e l’ottenimento dell’abitabilità, l’immobile potrà essere utilizzato come residenza primaria o secondaria, offrendo un’opportunità unica per chi desidera una casa ristrutturata in una posizione panoramica e soleggiata del nucleo di Gudo.

Bellinzona

6515 Gudo si trova nel distretto Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.9% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 45’305 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.5% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un’attività edilizia residenziale media del 1.3% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.3% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +7.5% (Cantone: +10.6%).