CUGNASCO-GERRA - Helle 3.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger und gut angebundener Lage

Casa Michela

In der Gemeinde Cugnasco-Gerra, in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage zwischen Locarno und Bellinzona, bieten wir diese renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten zum Verkauf an.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Ausrichtung. Der Eingangsbereich mit integriertem Wandschrank führt zur modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon sowie zum grosszügigen und hellen Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Hauptterrasse. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Wasch-Trocken-Säule. Alle Räume profitieren von natürlichem Licht und guter Belüftung, da auch die Nebenräume Fenster besitzen.

Zur Wohnung gehören ein reservierter Aussenparkplatz, ein privates Kellerabteil, der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten sowie Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe.

Ideal für alle, die eine ruhige, praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Renditeobjekt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Cugnasco-Gerra

6516 Cugnasco liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cugnasco-Gerra hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 2’862 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von -0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.4% verändert (Kanton: +9.5%).