CUGNASCO-GERRA - Die perfekte Lösung für alle, die Komfort schätzen

Residenza Al Sole

An ruhiger, sonniger Wohnlage in Cugnasco-Gerra, nur wenige Schritte von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, bieten wir diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten zum Verkauf an. Die Westausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, eine offene Küche mit Kochinsel, ein grosszügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer – beide mit direktem Balkonzugang – sowie zwei Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Eck-Whirlpool-Badewanne.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen grossen Keller im Untergeschoss, eine private Waschküche im Erdgeschoss und einen überdachten Aussenparkplatz.

Eine ideale Lösung für alle, die eine strategische Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten suchen, ohne auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten.

Cugnasco-Gerra

6516 Cugnasco liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cugnasco-Gerra hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 2’862 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von -0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +9.4%).